【購入について②】不動産ご購入の流れ

みなさんこんにちは。
ずいぶん冬らしくなってきましたが、その後お元気ですか?
前回、おすすめした健康法を試した方がいらっしゃいましたら、
感想など教えてくださいね(^^)

 

 

さて、本日のテーマは「お住まいの買い替え」です。

買い替えをされる場合、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
それぞれのお引渡しの時期、売買代金のお受け取り時期、お支払いの時期をうまく一致させることが理想なのですが、
なかなか難しいのが現状です。
よって、買い替えの方法には【ご売却先行】と【ご購入先行】の2通りがあるのですが、
それぞれにメリット・デメリットがございますので、イエステーションスタッフとご相談の上、お決めください。

 

【ご売却】先行の場合

メリット
・資金計画が立てやすい
・物件探しのスケジュールが立てやすい

デメリット
・限られた期間で新居を探さないといけない
・新居が決まっていなくても退去しなくてはならない

 ** 例えばこんな方が対象です **

☆オススメの方
リフォーム済み・新築物件を購入の方
(ご自宅のお引渡しと新居へのお引越しをスムーズにできるため)

★オススメしない方
買い替え理由に「特別なこだわり」がある方
(お引渡しが決まったら、急がなくてはならないため)

 

 

【ご購入】先行の場合

メリット
・希望通りの新居をゆっくり探すことができる
・新居が決まっているため、仮住まいの必要がない

デメリット
・売却を前提の住替えの場合、売れないと新居の資金計画ができない
・「早く売れてほしい」の気持ちから、相場より安価になってしまうことも・・・

 ** 例えばこんな方が対象です **

☆オススメの方
ご購入資金に余裕がある方
(売却時期・価格が予定と変わってもローン申し込みがスムーズにできるため)

★オススメしない方
ローンの二重払をしたくない方
(買主様が見つかるまで、二重ローンとなってしまうため)

 

今後のスケジュールやご要望で、どちらが良いかの判断が必要ですね。

ご不明点は、遠慮なくご相談ください。

 

 

・・・早いものでもうすぐ12月、大掃除の時期となりました。

溜まった断捨離、今年中には片付けようと思います。

次回のテーマは「風水」にしまーす。お楽しみに\(^o^)/

 

 

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